フラット３５は長期固定型金利住宅ローン

フラット35を住宅ローンとして選択した場合、金利が変わらないので返済金額の増減もなく、高金利の時代であれば非常に経済的には楽になり、得をしたという事になりますが、その反面、金利が下がった場合、変動型金利よりも返済額が高額になり、高い金利のままで返済を続けなければならないというデメリットもあります。
しかしながら、フラット35は通常の住宅ローンでは必要な保証料や保証人が不要で、抵当権設定登記の為の登録免許税や繰り上げ返済、条件変更などの場合も手数料は掛からないなどメリットもあります。フラット35を選択する場合は、その点を考慮し、自分の経済条件にあった返済方法を選んで下さい。